재건축컨설팅3 재건축 정밀안전진단 통과 비법? 수도권 아파트 필수 체크리스트! 수도권 아파트 재건축을 위한 정밀안전진단은 단지의 운명을 결정짓는 중요한 관문이에요. 2025년 현재 정밀안전진단 통과 기준이 더욱 까다로워지면서, 체계적인 준비와 전략적 접근이 필수가 되었답니다. 특히 수도권 지역은 재건축 수요가 높아 경쟁이 치열한 만큼, 철저한 사전 준비가 성공의 열쇠가 되고 있어요. 정밀안전진단은 구조안전성, 주거환경, 설비노후도, 비용분석 등 4개 분야를 종합적으로 평가하는 과정이에요. 각 항목별 배점과 평가 기준을 정확히 이해하고, 현장 조사부터 최종 보고서 작성까지 모든 단계를 전략적으로 준비해야 원하는 결과를 얻을 수 있답니다. 오늘은 실무에서 바로 활용할 수 있는 핵심 포인트들을 상세히 알려드릴게요! 🏢🔍 현장조사 항목 정리정밀안전진단의 첫 단계인 현장조사는 전체 평가.. 카테고리 없음 2025. 9. 2. 더보기 ›› 수도권 재건축 기부채납 35% 임대주택 의무비율 실전 가이드 수도권 재건축 사업에서 기부채납과 임대주택 의무비율은 사업성을 좌우하는 핵심 요소예요. 최근 정부의 규제 완화에도 불구하고 여전히 35% 이상의 공공기여가 요구되고 있어서 조합원들의 부담이 상당한 상황이에요. 특히 서울시의 경우 용적률 인센티브를 받기 위해서는 더 높은 수준의 기부채납이 필요하답니다. 이 글에서는 재건축 사업의 기부채납 항목별 세부 내용과 임대주택 비율 최적화 방안, 그리고 사업성 확보를 위한 실전 노하우를 상세히 다루어보겠어요. 실제 사업 추진 경험을 바탕으로 한 생생한 정보를 통해 성공적인 재건축 사업을 위한 길잡이가 되어드릴게요! 💪🏢 재건축 기부채납과 공공기여 항목 완벽정리재건축 사업에서 기부채납은 크게 토지 기부채납과 시설물 기부채납으로 구분되어요. 2025년 현재 서울시 기.. 카테고리 없음 2025. 8. 29. 더보기 ›› 수도권 아파트 재건축 노후도 기준 2025년 최신 정리 수도권 아파트 재건축을 준비하시는 분들이 가장 궁금해하는 것이 바로 노후도 산정 기준이에요. 2025년 현재 재건축 사업을 추진하려면 반드시 충족해야 하는 노후도 기준이 있는데, 이는 단순히 준공연한만으로 결정되는 것이 아니랍니다. 구조적 결함, 설비 노후화, 안전성 등 다양한 요소를 종합적으로 평가하게 되어 있어요. 특히 수도권 지역은 재건축 규제가 까다로워서 노후도 산정 과정에서 더욱 세심한 준비가 필요해요. 준공 후 30년이 지났다고 해서 무조건 재건축이 가능한 것이 아니며, 안전진단을 통해 일정 점수 이하를 받아야만 사업 추진이 가능하답니다. 오늘은 이런 복잡한 재건축 노후도 기준을 하나하나 자세히 살펴보도록 할게요! 🏢🏗️ 노후도 산정 기준재건축을 위한 노후도 산정은 크게 물리적 노후도와 기.. 카테고리 없음 2025. 8. 24. 더보기 ›› 이전 1 다음
