공공기여2 수도권 재건축 종상향 승인받는 핵심 전략 2025 수도권 재건축 사업에서 종상향은 사업성 확보의 핵심 열쇠예요. 용적률을 높여 더 많은 세대를 공급할 수 있게 되면서 조합원들의 분담금 부담이 크게 줄어들기 때문이에요. 하지만 종상향 승인을 받기까지는 복잡한 절차와 까다로운 기준들을 통과해야 한답니다. 2025년 현재 수도권 재건축 단지들의 종상향 경쟁이 치열해지면서, 지자체의 심사 기준도 더욱 엄격해지고 있어요. 성공적인 종상향을 위해서는 철저한 준비와 전략적 접근이 필수적이랍니다. 이 글에서는 종상향의 모든 과정을 상세히 알려드릴게요.🏗️ 종상향 요건과 절차종상향이란 용도지역을 상향 조정하여 건축 가능한 용적률을 높이는 것을 말해요. 예를 들어 제2종일반주거지역을 제3종일반주거지역으로 변경하면 용적률이 200%에서 250%로 상향되는 거죠. 이렇게 .. 카테고리 없음 2025. 8. 31. 더보기 ›› 수도권 재건축 기부채납 35% 임대주택 의무비율 실전 가이드 수도권 재건축 사업에서 기부채납과 임대주택 의무비율은 사업성을 좌우하는 핵심 요소예요. 최근 정부의 규제 완화에도 불구하고 여전히 35% 이상의 공공기여가 요구되고 있어서 조합원들의 부담이 상당한 상황이에요. 특히 서울시의 경우 용적률 인센티브를 받기 위해서는 더 높은 수준의 기부채납이 필요하답니다. 이 글에서는 재건축 사업의 기부채납 항목별 세부 내용과 임대주택 비율 최적화 방안, 그리고 사업성 확보를 위한 실전 노하우를 상세히 다루어보겠어요. 실제 사업 추진 경험을 바탕으로 한 생생한 정보를 통해 성공적인 재건축 사업을 위한 길잡이가 되어드릴게요! 💪🏢 재건축 기부채납과 공공기여 항목 완벽정리재건축 사업에서 기부채납은 크게 토지 기부채납과 시설물 기부채납으로 구분되어요. 2025년 현재 서울시 기.. 카테고리 없음 2025. 8. 29. 더보기 ›› 이전 1 다음
